2月15日，记者来到凤城街道三峡路社区园丁苑自治小区，看到三三两两的居民围坐在小区的黄葛树下，一边嗑着花生瓜子，一边唠家常，欢声笑语不绝于耳，洋溢着温馨祥和的节日气氛。

这种邻里之间的亲和力与凝聚力，跟社区自治管理模式的创新密不可分。园丁苑小区由7栋楼14个单元组成，过去，该小区是一个典型的无大修基金、无物业、无业委会、无电梯的“四无”老旧分散单体楼栋小区，且配套设施不齐全、基础设施较薄弱，不少居民纷纷选择搬离该小区。
       2023年以来，小区楼栋全部纳入了旧改工程，区里投入专项资金，下大力气全面整治，小区面貌自此发生翻天覆地的变化。 

“今年，在四川上班的儿子儿媳也回到家里过了春节，和以前大不一样，如今家里住得越来越舒心！”提起小区的变化，居民张红英直竖大拇指。今年68岁的张红英退休后，一直在四川带孙子，如今回到长寿，看到小区发生的巨大变化着实令她惊讶。

旧楼区提升改造面貌一新，可如何进一步维护好、巩固好？由于小区业主对环境及服务要求越来越高，随着改造项目一年保质期陆续到期，环境管护、设施维护等问题无资金支持，原有的自管会不能从法定层面，解决小区面临的诸多问题。

“我们在区城乡住房建委、街道、社区领导的关心支持下，萌生了从小区自管会转型升级为小区业委会的想法。”该小区业委会主任陈学容告诉记者，在社区的精心组织下，广泛征求业主意见，按照业委会选举办法，严格20%居民提出申请、筹备组组建、候选人产生等选举流程。2023年5月，小区依法选举产生了5名业委会成员，其中有2名是中共党员，为创新服务管理提供了组织保障。

“自治小区管理主体从小区自管会到小区业委会，不仅变了名称，也变了创新管理理念，但始终不变的是为小区居民服务的初心。”三峡路社区党委书记、居委会主任刘洪兵表示，他们将立足小区实际，与社区第五网格管理深度融合，在已完成单体楼栋管理小区化的基础上，通过党建引领，大胆探索推动“四化”协同管理，即：推动小区资产管理基金化、推动小区事务协商民主化、推动小区服务清单化、推动公共收益共享化，助力小区升级服务管理，提升居民服务满意度，不断增强居民获得感、认同感。记者 李辉