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    2016年重庆秋季房交会落幕
    长寿新闻网   http:// www.ccs.cn    来源:重庆晨报      2016年10月24日

      昨日收官:4天成交8104套,刚需型改善型住房需求旺,有教育指标的二手房走俏

      昨日,为期四天的房交会完美收官。来自市国土房管局的数据显示,2016年重庆秋季房交会四天共成交各类房屋8104套,建筑面积68.79万平方米,成交金额48.34亿元。

      在成交房屋中,商品住房成交3200套,建筑面积31.89万平方米。

      高层商品住房成交2694套,建筑面积24.62万平方米,建面均价7280元/平方米。

      高档低密度住房成交116套,建筑面积2.41万平方米,建面均价10002元/平方米。

      装修房成交156套,建筑面积1.81万平方米,建面均价9286元/平方米。

      多层花园洋房成交234套,建筑面积3.05万平方米,建面均价8961元/平方米。

      二手房成交2143套,建筑面积19.99万平方米,成交金额9.36亿元;其中二手住房成交1975套,建筑面积18.19万平方米,成交金额8.32亿元。

      为了妻子

      刚需型: 量力而行不能只看首付

      王先生:现住江北,为明年结婚准备婚房,房交会期间看了江北、渝北的房子,套内面积在70-80平方米,主要还是关注楼盘优惠,促销力度。他表示,遇到合适的房子,年前应该会下叉。

      专家:房地产行业资深人士何伟坚表示,应根据收入、支出做预算,看能承受的价位再考虑地段或产品。不能只考虑首付款,还要考虑到日后事业的发展,装修、结婚、培养子女等费用,满足基本的居住需求就好,应选择低首付、年限长的贷款。

      需求热点》

      二手房: 有教育指标的特别走俏

      周先生:小孩3岁,面临上小学的问题,想换一套有教育指标的二手学区房。

      业内人士:房地产行业资深人士王凯说,有教育资源的学区房,受到有小孩家庭的青睐。大多数二手房集中在成熟中心地带,像江北、南岸、沙坪坝等成熟地区,依然受到买家青睐。公积金贷款买二手房首付两成后,将刺激二手房市场,量价或将温和上扬,但对于卖房者来说,二手学区房是否愿意接受公积金贷款仍是个考验。

      为了自己

      改善型: 花园洋房选底楼还是顶楼

      毕先生:近50岁,儿子读大二,现住在冉家坝附近。想换一套面积在140平方米左右的房屋。比较倾向于花园洋房,在照母山附近好看一楼盘,底楼有一个小花园,顶楼私密性好。现在纠结的是究竟选底楼还是顶楼。

      专家:何伟坚建议有老人常住的选择底楼,进出方便;喜欢安静和私密生活的选择顶楼。

      区域热点》

      大学城板块

      江北和大学城之间的距离,在双碑大桥通车后,大大地缩短了,大学城板块再次升温。

      高层均价:每平方米4500—6500元,刚需小户型畅销。

      弹子石板块

      因便利的交通,朝天门大桥、大佛寺大桥、内环快速路等作为支撑,该区域持续火热。

      高层均价:每平方米5800—9500元,刚需、改善型住房均畅销。

      照母山板块

      随着两江新区的多重利好,照母山板块再次成为一大热点。

      高层均价:每平方米8500—10000元,刚需小户型畅销。

      洋房均价:每平方米在10000元以上,改善型需求为主。

      龙洲湾、大渡口板块

      这一直都是主城区内比较火热的两个板块,也受到了购房者的青睐。

      高层均价:每平方米6000—9000元,刚需、改善型住房均畅销。

     
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